Как разделяется квартира после развода
Основой для урегулирования всех возникающих вопросов, касающихся семьи, в том числе и бракоразводных, служит Семейный кодекс РФ. Согласно его содержанию, супруги имеют право оформить договорные отношения относительно собственности на имущество (подписать брачный договор), если таковые отсутствуют, урегулирование всех споров проводится в судебном порядке в соответствии с главой 7 СК РФ. В случае проживания супругов «гражданским браком», то есть без регистрации своих отношений согласно нормам закона, все разногласия, возникшие между супругами, решаются в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ. В последнем случае подаётся иск об определении совместной долевой собственности, а не о разделе имущества, приобретённого во время совместного проживания.
При разделе приватизированной квартиры всё зависит от решения собственников. В случае разрешения данной ситуации мирным путём, раздел квартиры оформляется как соглашение, которое заверяется нотариально и в дальнейшем проходит регистрацию в органах юстиции.
Когда не получается достичь соглашения в разделе квартиры или возможно среди владельцев жилой площади имеются несовершеннолетний ребенок ( может и не один), решение о выделении долей и права пользования квартирой определяет суд.
С вопросом о разделе, любой из супругов может подать исковое заявление с просьбой определить в общей собственности ту часть, которая полагается каждой стороне при разводе. Если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, то к исковому заявлению прилагается согласие органов опеки на совершение данного действия с обязательным указанием определённой для ребёнка доли.
После проведения такого судебного процесса можно будет произвести разделение счетов для совершения коммунальных платежей определёнными собственниками.
Если квартира не приватизирована, лучше её разменять на не приватизированные квартиры для каждой стороны. Чтобы произвести такой обмен, придётся получить разрешение у городской администрации на проведение такой процедуры. Данные действия целесообразны в случае обоюдного согласия между сторонами. Если согласие не достигнуто, вопрос рассматривается опять–таки в судебном порядке. Нужно учитывать, что раздел и последующий размен не приватизированной квартиры через суд займёт довольно много времени и моральных сил.
В случае проживания в квартире несовершеннолетних детей, нетрудоспособных или ограниченных в движении членов семьи, для осуществления размена квартиры обязательно будет необходимо согласие органов опеки и попечительства, которые в свою очередь следят за соблюдением прав перечисленных выше лиц.
Если квартира находится в собственности обоих супругов, имеется несколько вариантов: 1) можно заключить договор и обменять квартиры; 2) продать квартиру и разделить деньги; 3) разделить квартиру в натуре.
Считается, что состоящие в браке обладают равнозначными правами в отношении любого вида имущества, в том числе и квартиры. Поэтому суд определит доли, и если необходимо, привлечёт риелторов для определения рыночной стоимости собственности.
Разделение нажитого совместно имущества довольно спорный и сложный вопрос. Даже профессиональные юристы не могут гарантированно утверждать, на что можно претендовать, а на что нет. В любом случае, Vse-sekrety.ru перед тем как обращаться в суд, рекомендуют получить полную консультацию, чтобы учесть все нюансы конкретной ситуации, а лучше всего попробовать договориться мирным путём.
5-11-2013. Рубрика: 
