Ипотека, если говорить максимально простым языком, это заём денег для приобретения квартиры или дома. Залогом в данном случае выступает покупаемое недвижимое имущество, которое кредитор имеет право забрать продать в случае не соблюдения условий договора. Условия ипотеки бывают разными, зачастую срок выплат может достигать 20 и даже 30 лет. Однако нужен и первый взнос, который может также доходить отметки 50%.
Сегодня в статье мы поговорим о том, действительно ли ипотека так выгодна, какие у неё есть достоинства и недостатки. Пост будет интересен для тех, кто стремится приобрести жилье с минимальными затратами и максимальным комфортом.
Стоит ли брать ипотеку молодой семье?
Чаще всего об ипотеке задумывается именно молодая семья: пара, которая совсем недавно вступила в брак, а возможно даже успела завести ребенка. Если говорить, коротко, то да, молодой семье стоит брать ипотеку на квартиру! Дело в том, что жить с родителями или родственниками – очень сложно, какими бы они хорошими не были. Рано или поздно возникнут ссоры, недопонимания друг друга, разногласия и другие неурядицы, которые способны разрушить любые тёплые отношения, существовавшие до этого. На этой почве могут образоваться не только проблемы с родителями или другими родственниками, но и со второй половинкой. Ведь нередки случаи разводов связанных с подобными ситуациями.
Кроме сохранения семьи, ипотека может и существенно сэкономить бюджет семьи, избавив от ежемесячной оплаты аренды чужой квартиры. Да с одной стороны платить небольшую сумму каждый месяц не так сложно, как за раз собрать первый взнос. Однако это всего лишь обман сознания. Лучше платить ежемесячно за собственную квартиру, которая впоследствии станет Вашей, чем за ту, которая так и останется чужой.
Взятие ипотеки в молодом возрасте хорошо ещё тем, что у Вас есть время выплатить её до старости, если планируете выплачивать 10-20 лет. Да и зарабатывать в молодости крупные сумы гораздо проще. В зрелом возрасте работать на 2-х или 3-х работах уже даже может показаться невозможным. Да и лучше заранее обеспечить себе нормальную жизнь.
Купив квартиру в ипотеку, Вы сможете без проблем делать в ней ремонт, так как она точно будет Вашей. Закупать мебель ту, которая подходит именно данной квартире, а не ту, которую будет удобно транспортировать в любое другое жилище. Молодой семье зачастую доступны разного рода скидки и более удачные сделки с банком, что также прельщает взять ипотеку сейчас, а не через некоторое время.
Однако есть моменты, при которых взятие квартиры в ипотеку является не самым лучшим вариантом – когда бюджет семьи еле доходит до минимума. Лучше хорошо питаться и оплачивать счета во время, чем основную часть заработной платы относить в банк. Поэтому большой спрос на ипотеку возникает в больших городах, где заработные платы выше, тем самым есть возможность приобрести жилье (пусть не такое элитное), однако то, которое будет по карману.
С нестабильной зарплатой, без официального трудоустройства, также ипотека может быть не самым идеальным решением, иначе можно много денег просто потерять, когда Вы в экстренной ситуации не сможете оплачивать кредит.
В общем, случаи бывают разными, иногда стоит брать ипотеку, иногда нет. Вам нужно самостоятельно взвесить вес «За» и «Против», таким образом, решение будет верным.
Стоит ли брать ипотеку в долларах, если нет, то тогда в какой валюте?
Предугадать, в какой валюте лучше брать кредит очень сложно, мы бы даже сказали, что это не возможно. Ситуация может измениться очень быстро, как в негативную, так и в положительную для Вас сторону. Кроме того, учитывайте банковские условия, там ведь тоже не просто так разные процентные ставки устанавливают, они не будут работать себе в убыток. Для этого проводятся специальные аудиты, делают прогнозы, тем самым высчитывая для себя наиболее выгодную сделку.
Если учесть, что данную статью будут читать не один год, то сведенья могут устареть. Поэтому мы не можем посоветовать что-либо конкретное. На наш взгляд не стоит особо заморачиваться над валютой, идеального варианта не найти.
Государственная валюта более удобный вариант тем, что со временем будет, происходит инфляция, тем самым деньги будут дешеветь. Однако процентная ставка будет больше. Можно конечно взять в долларах, но как показала практика 2009 года, он может в раз подскочить в 2 раза, что будет являться большим ударом по бюджету.
Вам стоит не столько думать над валютой, сколько над процентными ставками, поищите самые выгодные. Но не нужно забывать о качестве самого банка, нет ли у него плохих отзывов и дополнительных условий, которые всплывут после взятия ипотеки.
Стоит ли брать ипотеку прямо сейчас?
Если Вы надумали брать ипотеку сейчас, то мы конечно не можем Вас оставить. Если задаётесь вопросом – «А стоит ли?!». Мы не можем за Вас ответить, постарайтесь самостоятельно учесть все достоинства и недостатки в своём случае. Разные города – разные процентные ставки, разные заработные платы – разные возможности, разные первые взносы – разные ежемесячные платы и разный срок ипотеки. Всё у всех разное. Нет идеальной формулы и решения. Действуйте в соответствии с ситуацией.
Если говорить в общем, то сегодня, конечно, выгодно покупать квартиры и дома, так как стоимость за квадратный метр будет в любом случае расти, а значит, не возьми Вы ипотеку сейчас, через несколько лет уже будет намного дороже.
Подумайте, сможете ли Вы собрать первый взнос прямо сейчас! Учтите комиссии банка, страховки и т.п. Также смеритесь с тем, что быстро переехать у Вас не получиться из-за затяжных процессов оформления, а также ремонта, который, скорее всего, придется делать (особенно если собираетесь брать ипотеку на новостройку).
Проведите анализ своих доходов, будут ли они такими же высокими как сейчас. Что будет происходить, если Вы утратите свою должность, как тогда станете решать возникшую проблему? Как быстро сможете найти новую работу с подобным окладом? Сможет ли Вам кто-нибудь помочь в оплате ипотеке? Если Вы на все эти и подобные вопросы ответили положительно, просчитав все возможные нюансы и внезапные проблемы, то конечно Вам стоит брать квартиру в ипотеку прямо сейчас!
Интернет-журнал Vse-Sekrety.ru предполагает, что у Вас может быть нестандартная ситуация, при которой вопрос об ипотеке может иметь гораздо более сложную развязку. В этих случаях, мы просим задавать свои вопросы в комментариях к данной статье, мы постараемся в ней разобраться и максимально полно ответить на возникший вопрос!
Кроме того, мы приветствуем Ваши отзывы об ипотеке, всем будет интересно узнать личный опыт взятия ипотек.
2-06-2013. Рубрика: 
